第８回：REITの情報収集

REITの情報収集はどうすれば良いかな？

各REITは必ずインターネット上に公式サイトを所有していますので、購入する場合は事前に調査しましょう。

直近の決算短信や決算説明会資料・資産運用報告書などか参考になるでしょう。中でも決算説明会資料は一番分かりやすいですね。

ふむふむ、決算説明会資料の中でもどんなところに注目すべきなんだろう？

資料には沢山の情報が詰め込まれています。無駄な情報は存在しませんが、

中でも、LTV・分配金や稼働率の推移は是非ともチェックしておきたいところです。

稼働率て何？

所有している不動産の内、実際に賃貸してる割合の事です。95%の稼働率という事は、5%の部分は空室になっていると言うことです。

インターネットを使えない場合は、どうしたら良い？

証券会社に聞いたりする事で情報を得ることができますが、やはりインターネットの方が情報量は多いですね。

ちなみに上場してない銘柄、もしくは上場して間もない場合は、決算説明会資料などは公開されていません。この場合は上場前の目論見書が参考になります。

分配金が右肩下がりになっていたり、安定していないREITへの投資はリスクが高いので注意が必要です。

更新日：2018年12月31日

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